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  商品住宅装修一次到位实施细则（四）           ★★★ 【字体：小 大】
商品住宅装修一次到位实施细则（四）
商品住宅装修一次到位实施细则（四）
作者：佚名    文章来源：本站原创    点击数：    更新时间：2007-7-6    
2.2　质量管理
　　2.2.1　工程监理单位或装修质量监督机构对装修工程进行监理，严格执行每道工序特别是隐蔽工程的签字验收制度，以保证对施工质量的控制。
　　2.2.2　装修施工单位应当按月填写单项工程汇总表，报开发单位和监理单位，以保证施工进度。
　　开发单位应根据工程汇总表和预算额按时支付费用。
　　2.2.3　居室装修质量首先应表现在样板间上，样板间要真实地反映装修档次和装修施工质量。交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。
　　2.3　合同管理
　　2.3.1　住宅开发单位和购房者应按照国家和地方的有关规定签订制式合同，并在房屋结构及设备标准中设置相关全装修标准的内容（参见表4-3《全装修套餐选择表》和表4-2《全装修标准装饰材料》）。
　　2.3.2　住宅开发单位应在和装修设计单位、施工单位等签订合同，合同中包括全装修的套餐选择和标准装饰材料等内容（参见表4-3《全装修套餐选择表》、表4-2《全装修标准装饰材料》），并规定实施中应贯彻全装修住宅的思想，实行工业化装修方式。
　　3　装修设计
　　3.1　一般规定
　　3.1.1　室内装修的功能
　　（1）室内空间的美化功能。主要包括：①造型艺术处理；②照明艺术处理；③材料的色彩，材料的质感。
　　（2）室内空间的利用和再塑。①空间的竖向分隔；②空间的水平分隔；③空间的有效使用；④室内外空间的相互渗透。
　　（3）结构及设备的隐蔽功能。①土建饰面层的保护；②水暖电管线及设备的隐蔽和保护；③防渗防潮的措施。
　　（4）住宅物理性能的提高。①提高保温、隔热、隔声、防尘性能；②提高防火、防跌、防滑、防晒性能；③延长住宅的使用寿命。
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